根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.10.17-10.23）全市住宅网签量1172套，环比下降48%。按7成住宅占比来算，上周中山市商品房成交1674套。10月份截止至23日，住宅成交5500套左右。随着集中网签的缓慢消化，今年内后面的时间网签数据出现大规模爆发的可能性不大。
上周楼市变冷的旋风影响到了中山，从踩盘的情况上看，之前不少的热销项目客源有变少的迹象，但也不是所有项目都遇冷，其中南区两个新开的项目，由于价格的优势，客流和成交都维持比较稳定的状态。
沉寂多时 主城区项目重回成交榜首
从项目成交上来看，前几周一直在前十榜单上位列末尾的主城区，这次终于扬眉吐气了一把，重新夺回榜首宝座。其中，位于石岐区的万科金域蓝湾成交了74套，排名第一；黄圃镇蓝天金地68套排名第二；小榄镇逸丰华庭59套首次入榜排在第三。
本周（2016.10.17-10.23）
从镇区成交上来看，一直沉寂多时的主城区终于有了恢复声势的苗头，区域成交的前三甲均被城区和泛城区包揽。火炬开发区多个项目网签以137套排名第一，石岐区以金域蓝湾的集中网签终以135套排名第二，西区多个项目齐发力以113套排名第三。
中山出台政策促土地利用率 上周新增1683套
今年以来，中山通过盘活闲置土地，推动“三旧”改造、收储存量建设用地等举措，有效促进了节约集用地，土地利用综合效益全面提升。然而同样地，中山库存压力可能又开始有上升的迹象。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：2016年10月23日，中山市住宅库存36288套，环比上涨5%。其中坦洲镇以5790套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区3104套排名第二，石岐区2966套居第三。
新增方面，上周中山共有10个镇区新增，共1683套，其中100-120㎡面积段新增625套最多，三房户型的共有988套。
