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租客长期拖欠房租还赖着不走?东凤这个房东很伤心

2018年01月13日 中山广播电视台

  近日,中山东凤镇的麦先生有苦难言,皆因他在2015年7月时租了一处铺面给别人,但没想到,这名租客不仅经常不按时交租金,这一次还一次性拖欠了整整两个月5000元左右的租金,并且还声称自己只能给麦先生1500元....

事情是这样的►

  在2015年7月,麦先生将自己名下的一处铺面租给了尤先生售卖茶叶,双方签订了租赁合同,协定每月租金2300元,水电等费用均由尤先生承担。然而在租赁期间,尤先生经常以没钱为理由拖欠房租。更让麦先生气恼的是,这位尤生拖欠房租还新购置买了一辆小车。

  今年1月2日,麦先生发现租客尤先生不见踪影,于是在铺面多加了一把锁,防止租客半夜过来搬东西离开。

  目前,尤先生共拖欠了麦先生两个多月的房租、约5000元左右。而尤先生始终不肯露面,在和麦先生的电话中他甚至扬言,除非只付1500元租金,然后将店铺内的东西全部搬走,否则就一直赖账。

  麦先生表示,当初签订的合同上面已经写明,租客如果拖欠租金房东是可以收回铺面的,但是由于铺面里面还有许多尤先生的物品,再加上尤先生还锁上了大门,因此导致了现在的僵局。

  而就在记者采访期间,麦先生突然接到了租客尤先生的电话,称15号前自己会过来处理,并给租金。麦先生再次拨打了尤先生的电话进行协商,这一次,尤先生松了口表示愿意给3000元的租金。

  目前,双方仍在进一步协商当中。

  若遇上这样的赖账的租客该怎么处理呢?有律师建议,在租客已经明确违约的情况下,房东可以直接解除合同。作为房东来讲,他可以先向承租人发催款通知,如果在一定时间内还不交租的话,就可以直接发解除合同函了,双方解除合约之后,房东可以扣除承租人的押金,然后继续向法院起诉  ,要求承租人支付剩余的租金。

  来源:城市零距离

  责编:健斌