中山市委全面深化改革委员会近日印发关于扶持壮大农村集体经济的实施意见，根据文件精神，中山市农业农村局明确将以东区街道办事处为试点，探索集体经济与民营企业合作的发展模式。究竟这种模式有什么好处？为什么要以东区为试点呢？

在东区，一说到吃饭的地方，你很自然会想到其中的一个选项，就是东区博鳌广场，作为大鳌溪经联社的集体物业，这里在2006年之前还只是一片禾田，但现在已经发展成为一个集合餐饮、房地产、教育培训等业态于一身的强力引擎。大鳌溪经联社社长郑斯恩说：“这里最旺的时候交一百多万元税，租户都满的，这里的地值之前是几十万一亩，现在是大概三百万一亩。”

以“改造+产业”促进集体资产改造更新，借资本外力“点石成金”，东区较早确立了这种契合自身实际的发展思路。东区街道党工委委员王安东告诉记者，深中通道的利好，双区驱动，还有现在中山重振虎威，在这种重大利好政策的推动下，土地的价值越来越高，要利用好寸土寸金这种优势。

在这样一种思路推动下，东区通过政策激励扶持引导，鼓励经联社轻装上阵，近年来“点石成金”的示范性项目越来越多，例如引入社会资本建设的长江市场。长江经联社股民陈叔说， 他们这里是水和林的保护区，其它工业不能做 ，村集体就靠市场带来一些收益，以前这块地就是一个荒地，申请了建这间市场，为村民带来了很大的收益。市场管理方签了15年合约，第一年的租金是三百多万元，五年后再递增。

说到“点石成金”的范例，不得不提沙岗村去年开业的万谷菜蓝子广场，色彩艳丽的外观让人赏心悦目，创新的经营模式，让人在逛菜市场的时候，能够享受到如超市般的便利和洁净、舒适，成为中山市场业界的新一景。万谷菜蓝子广场法人代表曾子文说，他们租借二十年来建造了一个市场，据说当地村的经济收益提升了二十倍，周边的出租屋全部租满了。沙岗经联社股民陈叔也说，以前厂房烂糟糟，有些还长草，现在建市场漂亮多了，整个环境都不同了。

在土地极度稀缺的中心城区，越来越多的村凭借外力加持，腾笼换鸟，为集体经济带来了生机和活力，尝到了乡村振兴的甜头。大鳌溪经联社社长郑斯恩说：“我们股民分红由2006年的两千元，到去年达到八千元左右，加上社保有几千元，总共有一万六千元左右一年。”东区街道党工委委员王安东说，他们正运用这种发展模式，推动另一个大型村集体项目上马，项目如果能够成功实施，村集体收入会翻倍甚至几倍。

记者：林绮武 关志敏

编辑：杨启航

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